pronájem bytu 3+kk 134 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, P-8, Karlín, mezonetový byt 3+KK, 133,6 m², 2.-3. NP/8NP, v rezidenci River Diamond Pronájem atraktivního moderně pojatého mezonetového bytu s dispozicí 3+KK a rozlohou 133,6 m² (obytná plocha 120,2 m²) v rezidenci River Diamond s recepcí s 24h provozem na Praze 8 - Karlín. Příslušenství bytu tvoří parkovací stání v podzemní garáži. Vstup do bytu je ze třetího podlaží a v tomto podlaží se nachází vstupní předsíň, prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, toaleta, komora a schodiště do druhého podlaží ve kterém se nachází ložnice s vlastní koupelnou a s okny do privátního vnitrobloku s vodotečí, komunikační prostor v podobě chodby ve které jsou umístěny vestavěné skříně po celé její délce, prostorná pracovna nebo dětský pokoj, druhá koupelna a technická místnost jež je užívána jako prádelna. Byt je pronajímán včetně zařízení na fotografiích a je ihned volný k nastěhování. Měsíční nájemné ve výši 45.000,-Kč + záloha na domovní služby včetně internetu ve výši 10.000,-Kč + převod elektroměru. Kauce ve výši dvojnásobku nájemného, provize jeden nájem + DPH. Veškerá občanská vybavenost u domu či v blízkém okolí, dopravní obslužnost zajištěna metrem trasy B, zastávka Křižíkova ve vzdálenosti 5 minut chůze od domu či četnými tramvajovými spoji. V těsné blízkosti domu lávka do Holešovic, cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště či nedaleký Vítkov. Při zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Michal NĚMEČEK, Němeček-Reality.cz
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 2 000 Kč
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 54 450 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 90 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MN112
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 147 Kč
34 033 – 46 873 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
40 202 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
44 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 202 Kč (rozpětí 34 330 Kč – 46 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 44 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 291 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |