Pronájem bytu 2+1 46 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné, klidné a cenově dostupné bydlení? Tento krásný byt v cihlové zástavbě vás nadchne svou atmosférou, praktickou dispozicí i umístěním v nově revitalizovaném a zatepleném domě.

Byt prošel vkusnou rekonstrukcí. V hale a kuchyni najdete moderní plovoucí podlahy v dekoru dřeva, zatímco oba samostatné pokoje zdobí krásné světlé parkety, které prostoru dodávají eleganci a útulnost. Prostorná koupelna je laděna do příjemného hnědobéžového odstínu, nechybí vana ani praktické okénko pro přirozené větrání.

Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou v elegantním bílo-dřevěném dekoru a kombinovaným sporákem. Samostatné pokoje nabízí dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo menší rodiny.

V okolí domu najdete obchody, dostatek parkovacích míst, spoustu zeleně i příjemné dětské dvorky. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Ostravy, díky které se pohodlně dostanete do města za prací, nákupy i zábavou.

Neváhejte nás kontaktovat. Takto krásných bytů v revitalizovaném domě za rozumnou cenu je opravdu velmi málo.

Parametry

Cena: 6 650 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 19

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 650 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6 650 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 650 Kč

145 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 130 Kč

7 099 – 9 438 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 309 · váha 59 %

Model z dat 9 072 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 7 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 072 Kč (rozpětí 7 747 Kč – 10 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 650 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 09:32

Pronájem vkusně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Havířově v cihlovém a zatepleném domě. Byt nabízí praktickou dispozici a dobrou dostupnost do Ostravy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: okénko pro přirozené větrání v koupelně

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Havířov,Šumbark,mateřská škola)
Nádraží: 509 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno