Pronájem bytu 3+1 69 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si bydlení v krásné lokalitě, kde máte promenádu na nábřeží doslova na dosah, do centra města dojdete během několika minut a přitom si užíváte klidné prostředí s dostatkem parkovacích míst. Právě takový je tento nádherný byt 3+1 s balkonem, který se nachází v nižším podlaží a prošel zdařilou rekonstrukcí.

V kuchyni, hale a hlavním obývacím pokoji najdete moderní plovoucí podlahy v dekoru dřeva, zatímco ve dvou dalších pokojích jsou zachovány krásné parkety, které interiéru dodávají příjemnou atmosféru a nadčasový vzhled. Hlavní obývací pokoj vás potěší přímým vstupem na balkon, odkud si vychutnáte nádherný výhled na nábřeží a okolí.

Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou v elegantním bílo-dřevěném dekoru a samostatným sporákem. Koupelna zaujme moderním provedením v hnědo-béžových tónech a vanou. Toaleta je prakticky oddělená a disponuje okénkem pro přirozené větrání.

V bezprostředním okolí najdete základní i mateřskou školu, spoustu parkovacích míst a příjemná místa k procházkám. Centrum města je vzdálené přibližně deset minut pěší chůze. Byt 3+1 s balkonem v nižším podlaží je velmi žádaný a těchto nabídek se objevuje opravdu jen málo. Neváhejte nás proto kontaktovat co nejdříve.

Parametry

Cena: 11 300 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 282

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 300 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 300 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 300 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 167 Kč

10 948 – 14 226 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 479 · váha 59 %

Model z dat 11 355 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 12 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 355 Kč (rozpětí 9 697 Kč – 13 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1136 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno