Pronájem bytu 2+1 56 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte krásný, světlý byt, který nabízí dostatek prostoru, soukromí a moderní vybavení? K dlouhodobému pronájmu nabízíme atraktivní byt 2+1 na ulici Mickiewiczova 554/11 který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu.
Velkou předností bytu jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, díky kterým si každý člen domácnosti může užít své soukromí. Byt působí vzdušně a příjemně, disponuje také prostornou chodbou, která nabízí dostatek místa pro úložné řešení.
Srdcem bytu je kuchyně s krásnou rohovou kuchyňskou linkou, myčkou a vestavěnými spotřebiči. Je zde dostatek pracovní plochy i prostoru pro pohodlné každodenní vaření.
Rekonstrukcí prošla také koupelna, ve které najdete moderní sprchový kout se zástěnou. Praktickým bonusem je samostatná komora s možností umístění pračky, případně také sušičky, takže koupelna zůstává příjemně vzdušná a bez zbytečných spotřebičů.
V obou pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco v prostorné chodbě a kuchyni najdete praktickou dlažbu. Celý byt působí světlým, čistým a velmi příjemným dojmem.
Pokud hledáte slunný a krásně řešený byt 2+1 s neprůchozími pokoji, moderní kuchyní a dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení, Mickiewiczova 554 může být přesně tím místem, kde se budete cítit jako doma..

Parametry

Cena: 12 100 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 76

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 100 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 100 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 100 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 813 Kč

9 222 – 12 046 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 119 · váha 60 %

Model z dat 10 110 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 413 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 11 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 110 Kč (rozpětí 8 633 Kč – 11 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Havířov,Město,obchodní dům)
Nádraží: 843 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno