Pronájem bytu 2+1 53 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vstupte do světa pohodlí a moderní elegance s tímto prostorným a slunečným bytem, který vás okouzlí svým skvělým designem a prvotřídními úpravami. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží a nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti všeho potřebného pro pohodlný život.
Byt prošel nedávnou, vkusnou rekonstrukcí. Nová elektroinstalace a rozvody vody zajišťují bezproblémový a bezpečný provoz domácnosti. Plastová okna strategicky umístěna na obě strany domu vám přinášejí nádherné množství přirozeného světla po celý den.

Interiér vás přivítá plovoucí podlahou, která se táhne celým bytem a dodává mu moderní a útulný vzhled. Koupelna je vybavena stylovým sprchovým koutem a samostatné WC dotváří keramická dlažba pro snadnou údržbu.

Kuchyně je srdcem domova s elegantní, moderní linkou, inkluzivní vestavěné spotřebiče a místo pro vaši pračku zaručují, že si vaření i každodenní život užijete na maximum.

Nacházíte se v klidné a zelené části Havířova. V blízkém okolí najdete vše potřebné – základní a mateřská škola jsou jen pár kroků od domu, a navíc je zde vynikající občanská vybavenost. Parkování je praktické hned před domem, což je velkým bonusem.
Dlouhodobý pronájem na adrese ul. Mánesova 505/20 je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonii mezi moderním bydlením a klidným místem k životu. S možností trvalého pobytu je tento byt perfektním místem pro nové začátky.
Navštivte nás a objevte místo, které si snadno oblíbíte a rádi nazvete svým domovem!

Parametry

Cena: 10 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 67

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 600 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 600 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 600 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 810 Kč

9 871 – 11 744 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 469 · váha 64 %

Model z dat 11 295 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 10 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 295 Kč (rozpětí 9 645 Kč – 13 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 17 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Havířov,Město,Mozartova)
Nádraží: 882 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno