prodej bytu 1+kk 27 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 27 m² Nabízíme apartmán ve třetím patře v horském resortu na úpatí masivu Kralický Sněžník. Apartmán sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny a balkonu. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. Kompaktní dispozice 1kk je vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak pro krátkodobé pronájmy. Parametry nemovitosti: • Výměra: 26,87 m² • Dispozice: 1kk • Patro: 3. ze 4 • Rok výstavby: 2016 • Parkování: vlastní parkovací stání • Společné prostory zahrnují: společenskou místnost, wellness a lyžárnu Lokalita: Resort Czarna Góra nabízí celoroční využití — sjezdové tratě, turistické a cyklistické stezky v blízkém okolí. V areálu jsou k dispozici restaurace, půjčovny sportovního vybavení a SPA zóna. Česko-polská státní hranice leží přibližně 8 km od resortu. V případě zájmu o pronájem lze zajistit správcovskou firmu — úklid, údržba, check-in/out hostů. Kontaktujte nás pro podrobné podklady a informace o procesu koupě. V lokalitě máme k dispozici i další apartmány v různých dispozicích.
Parametry
- Cena
- 1.83 mil. Kč (67778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- OTROŠINA Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-854613
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.83 mil. Kč
67 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
2.10 mil. – 2.96 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.54 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 10:32
Kompaktní apartmán 1+kk v horském resortu na úpatí Kralického Sněžníku vhodný k rekreaci i pronájmu. Nemovitost disponuje nadstandardním zázemím včetně wellness a vlastní ho parkovacího stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- rok stavby
- 2016
- prislusenstvi
- balkon, vlastní parkovací stání, společenská místnost, wellness, lyžárna
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Dolní Morava, Krčma)
- Nádraží
- 2287 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |