prodej bytu 2+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 2+kk 30 m² + lodžie 6 m² Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Chcete moderní interiér bez starostí s rekonstrukcí a zařizováním? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Pokud ano, tak jste tu správně. Dnes mám pro Vás byt 2+kk v pražském Střížkově, který Vás zaujme moderním interiérem, výhledem do zeleně a především tím, že se prodává kompletně zařízený. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a vše je připraveno tak, abyste si mohli rovnou začít užívat nové bydlení. Moderní kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky a navazuje na obývací část. Samostatná ložnice nabízí klidné zázemí pro odpočinek. Pozornost si zaslouží také moderní koupelna s velkou sprchou, nová okna a elegantní bezfalcové dveře, které podtrhují čistý a současný vzhled celého interiéru. Nemusíte řešit rekonstrukci ani shánět nábytek. Byt se prodává včetně vybavení, takže Vám odpadá spousta starostí i dalších výdajů. Dalším benefitem je zasklená lodžie se zásuvkou a hezkém výhledem, která přímo vybízí k ranní kávě nebo chvíli odpočinku po náročném dni. Střížkov nabízí dobrou dopravní dostupnost i veškerou občanskou vybavenost v okolí. Tramvajovou zastávku najdete přímo před domem a metro 5min. pěšky, takže každodenní cestování po Praze bude pohodlné. K bytu navíc náleží sklep se 4m výškou. A pokud je pro Vás důležité parkování, mám pro Vás ještě jednu zajímavou informaci. V docházkové vzdálenosti do pěti minut je možnost dokoupení garážového stání za 600 000 Kč. Ať už hledáte nové bydlení bez dalších investic do rekonstrukce a vybavení, nebo nemovitost, kterou můžete využít jako investici k pronájmu, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Zaujala Vás nabídka? Napište mi a domluvíme si osobní prohlídku. Ráda Vám byt představím.
Parametry
- Cena
- 6.89 mil. Kč (229667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 32 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00323
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.89 mil. Kč
229 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.42 mil. Kč
4.64 mil. – 5.91 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.26 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.90 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 330 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Třebenická)
- Nádraží
- 633 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |