Pronájem kanceláře 58 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostor o užitné ploše cca 58 m², dispozičně a technicky uzpůsobený pro provoz lékařské ordinace. Jednotka se nachází ve snadno přístupném přízemí udržovaného činžovního domu v ulici Na Výtoni. Prostory v minulosti sloužily jako lékařská praxe, čemuž odpovídá jejich aktuální stavební i technologické uspořádání. Přístup je bezbariérový. Zvýšená ochrana provozovny je zajištěna vstupními dveřmi s bezpečnostním zámkem a elektronickým zabezpečovacím systémem (EZS) značky Siemens, který je vybaven pohybovými detektory a napojen na alarm.
Interiér je přístupný přes centrální vstupní chodbu, ze které se vchází do jednotlivých částí jednotky. Hlavní místnost má okna orientována do ulice a je technicky vybavena samostatným umyvadlem, instalovaným specificky pro účely zdravotnického provozu. Druhá místnost disponuje okny do vnitrobloku. Nachází se zde datový rozvaděč (rack) se zakončením strukturované kabeláže pro počítačovou síť.
Zázemí pro personál tvoří oddělená kuchyně s instalovanou kuchyňskou linkou. Hygienické zázemí je stavebně rozčleněno a plně vyhovuje požadavkům na provoz služeb a ordinací. Skládá se z umývárny, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Umístění jednotky v úrovni přízemí budovy představuje zásadní výhodu z hlediska dostupnosti pro pacienty. V případě zájmu o další technické specifikace nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Lokalita Výtoně nabízí špičkovou občanskou vybavenost i vyžití. Jen 150 metrů od domu se nachází vltavské nábřeží s vyhlášenými trhy, restauracemi, kavárnami, a v docházkové vzdálenosti je také historický areál Vyšehradu. Dopravní spojení je vynikající – zastávka tramvaje Výtoň a stanice metra B Palackého náměstí jsou vzdáleny jen pár desítek metrů.
Shrnutí:
• k dispozici od 1.11.2026
• vratná kauce 1,5x nájmu
• poplatky za služby a energie: cca 3000 Kč/měsíc dle konkrétní praxe
• odběrné místo elektrické energie se převádí na nájemce
• přízemí udržovaného činžovního domu
• funkční a praktické uspořádání
• velká okna s dostatkem denního světla
• kuchyně je vybavena sporákem a troubou
• možnost optického internetu
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informací a prostor Vám představím osobně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 180
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
600 m
školka
184 m
lékař
120 m
metro
431 m
pošta
765 m
restaurace
23 m
škola
98 m
obchod
763 m
vlak
1041 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 253 Kč
18 316 – 30 923 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
21 868 · váha 85 %
Model z dat
21 949 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
10 546 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 21 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 949 Kč (rozpětí 14 006 Kč – 34 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14499 nabídek stejného druhu → 10 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Výtoň)
- Nádraží
- 599 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |