Pronájem bytu 3+1 59 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově v nabídce najdete byt, který si svou pohodovou atmosférou a praktickým uspořádáním říká o nový rodinný život. Nachází se v přízemí zatepleného panelového domu a nabízí přesně to, co rodina ocení – dostatek prostoru, světla a pokoje, kde má každý své místo. Pýchou bytu je rohová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči – elektrickou varnou deskou, troubou, myčkou a také prostorem pro pračku. Je tu dostatek prostoru pro společné vaření, ranní snídaně i večery, kdy se celá rodina sejde u jednoho stolu. Výhodou je především prostor v předsíni, kde snadno schováte bundy, boty i všechno, co rodinný život jednoduše přináší. Koupelna nabízí vanu, umyvadlo a praktické zrcadlo s osvětlením. Všechno je tu připravené tak, aby se vám dobře bydlelo od prvního dne. Jungmanova ulice patří mezi oblíbené části města pro rodinné bydlení. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchodní středisko, služby a zastávky MHD. Výhodou je také dostatek parkovacích míst přímo před domem. Byt má něco, co se těžko popisuje technickými parametry – působí jako místo, kde se dá opravdu žít. Ráno rychle do školy, odpoledne domů a večer už jen klid, pohodlí a čas s těmi, na kterých záleží. Neváhejte si domluvit prohlídku. Těším se na Vás.
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 13 350 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 52

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 350 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 350 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 350 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 297 Kč

11 047 – 13 553 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 193 · váha 62 %

Model z dat 12 321 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 12 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 321 Kč (rozpětí 10 521 Kč – 14 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 20 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 350 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Havířov,Město,sběrna)
Nádraží: 1585 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno