Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které není tuctové, má svůj vlastní charakter a nabízí přesně tu kombinaci, kterou si zamilujete? Klid, prostor, krásnou rekonstrukci a jednu z nejoblíbenějších lokalit Havířova? Pak zbystřete! Tenhle nádherně slunný a atypicky řešený byt vás překvapí svou atmosférou, originalitou i pohodlím, které nabízí. Byt prošel téměř kompletní rekonstrukcí a jeho největším kouzlem je spojení moderního designu s příjemnými původními prvky. V hale, kuchyni a jednom z pokojů najdete moderní plovoucí podlahy, zatímco další dva pokoje zdobí krásné původní parkety, které interiéru dodávají eleganci, hřejivost a nezaměnitelný charakter. Díky atypické, ale velmi dobře promyšlené dispozici nabízí byt zajímavý prostor, který si můžete zařídit přesně podle svých představ. A kuchyně? Ta si zaslouží zvláštní pozornost! Najdete zde novou moderní kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou. Elegantní vzhled, praktické uspořádání a všechno pohodlí, které od moderní kuchyně očekáváte. Ranní káva, víkendové snídaně, společné večeře nebo dlouhé večery s přáteli? Tady bude mít každá chvíle své kouzlo. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí krásný moderní prostor s vanou, kde si po náročném dni dopřejete zasloužený relax. Toaleta je součástí koupelny, takže vše potřebné máte prakticky na jednom místě. A teď přichází další velké lákadlo – LOKALITA, DO KTERÉ SE ZAMILUJETE! Byt se nachází v klidné části Havířova plné zeleně, jen kousek od oblíbené promenády Na Nábřeží. Představte si, že po práci vyrazíte na příjemnou procházku podél řeky Lučiny, ráno si dopřejete běh v zeleni nebo si večer zajdete posedět do některé z okolních kaváren či restaurací. Nedaleko najdete také oblíbené letní kino, které dodává této lokalitě jedinečnou atmosféru během teplých večerů. Přitom máte pohodlně na dosah také centrum Havířova, obchody, služby, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Tady si můžete užívat městský život naplno, ale po návratu domů vás čeká příjemný klid a zeleň všude kolem. Velkým bonusem je také možnost parkování přímo před domem, takže každodenní návraty budou zase o něco pohodlnější. Samozřejmostí je možnost připojení internetu a kabelové televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek. Tohle není jen další byt k pronájmu. Je to domov s charakterem, kde se půvab původních parket potkává s moderní kuchyní, kde má každý prostor své kouzlo a kde vás od krásných procházek na Nábřeží dělí jen pár kroků. Tady můžete zpomalit, nadechnout se a užívat si každý den přesně podle sebe. Protože skutečný domov není jen o čtyřech stěnách. Je o pocitu, že jste na správném místě. Neváhejte a domluvte si prohlídku! Tenhle byt má atmosféru, kterou fotografie nedokážou úplně zachytit. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová kapitola. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 167 m školka 113 m lékař 225 m pošta 1026 m restaurace 118 m škola 62 m obchod 755 m vlak 994 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 12 900 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 900 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 900 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 257 Kč
11 174 – 13 303 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 488 · váha 63 %
Model z dat 11 449 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 25 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 12 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 449 Kč (rozpětí 9 777 Kč – 13 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 25 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Havířov,Město,u podloubí)
Nádraží
981 m (Havířov)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno