Pronájem bytu 2+1 52 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si ráno, kdy si připravíte voňavou kávu, otevřete dveře na svůj nádherně prostorný prosklený balkon a na chvíli zapomenete na celý svět. Kolem vás zeleň, příjemná atmosféra a ten krásný pocit, že jste konečně na správném místě. Přesně takové bydlení nabízí tento útulný byt v zatepleném domě na ulici Klidná v Havířově. A věřte, že tahle ulice svému jménu opravdu dostává!
Byt se nachází ve 3. patře a jeho největší perlou je bezpochyby velkorysý prosklený balkon, který se rychle stane vaším nejoblíbenějším místem. Ranní espresso, odpolední relax s knihou nebo večerní sklenka vína? Je to takový malý soukromý únik od každodenního shonu, který dodává bydlení úplně jiný rozměr.
Samotný interiér působí příjemně, útulně a harmonicky. V celém bytě jsou plovoucí podlahy, které prostoru dodávají elegantní a sjednocený vzhled. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se sporákem, kde bude radost připravovat rychlé snídaně, víkendové dobroty i večeře pro přátele.
Koupelna s vanou přímo vybízí k zaslouženému odpočinku po dlouhém dni. Stačí napustit horkou vodu, zavřít dveře a na chvíli vypnout. Velkým praktickým bonusem je také samostatná toaleta, která zpříjemní každodenní fungování domácnosti.
A lokalita? TA JE DOSLOVA STVOŘENÁ PRO POHODOVÝ ŽIVOT! Ulice Klidná nabízí příjemné bydlení v zeleni, ale přitom máte všechno důležité krásně na dosah. Jen kousek od domu se nachází oblíbená oblast Na Nábřeží, která láká na procházky, posezení v kavárnách, příjemné restaurace i nezapomenutelné letní večery v oblíbeném letním kině. Tady si můžete užívat přírodu, kulturu i městský život, aniž byste museli daleko cestovat.
A pokud milujete pohyb a aktivní životní styl, tahle lokalita vás nadchne ještě víc! V blízkosti najdete moderní workoutové hřiště, lezeckou stěnu i skatepark, kde si na své přijdou děti, teenageři i dospělí. Sport, zábava a odpočinek tak mohou být přirozenou součástí každého vašeho dne.
Dalším velkým bonusem je vysoká škola PRIGO vzdálená přibližně 100 metrů a obchod Hruška přímo u domu, takže pro čerstvé pečivo nebo rychlý nákup nemusíte nikam daleko. Centrum Havířova s dalšími obchody, kavárnami, restauracemi a službami máte rovněž pohodlně dostupné.
Tohle není jen byt s balkonem. Je to místo, kde si můžete vychutnávat ranní kávu za sklem, odpoledne vyrazit do zeleně, večer za kulturou a potom se vrátit do svého klidného domova.
Tady se potkává klid, pohodlí, krásný balkon a život plný možností. Tady nebudete jen bydlet. Tady si budete každý den opravdu UŽÍVAT!
Neváhejte a domluvte si prohlídku! Přijďte se přesvědčit, že někdy stačí jediný pohled na balkon, abyste věděli, že právě tady chcete být DOMA. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
486 m
MHD
95 m
školka
125 m
lékař
648 m
pošta
944 m
restaurace
273 m
škola
516 m
obchod
486 m
vlak
1791 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 500 Kč
9 237 – 11 814 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 464 · váha 61 %
Model z dat
10 446 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 631 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 10 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 446 Kč (rozpětí 8 920 Kč – 12 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Havířov,Město,Slezská)
- Nádraží
- 1799 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |