Pronájem bytu 3+1 60 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte krásné, světlé a pohodlné bydlení pro celou rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, klid a zároveň centrum města doslova na dosah? Pak právě tento nádherný byt 3+1 v klidné cihlové zástavbě může být tím pravým místem pro vás.
Byt se nachází v prvním patře a zaujme především svou velmi příjemnou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností je také balkon s krásným výhledem do zeleně, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo příjemný odpočinek po náročném dni.
Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a působí velmi světlým, moderním a příjemným dojmem. Ve většině místností najdete moderní plovoucí podlahy v elegantním dekoru dřeva, zatímco v jednom z pokojů byly zachovány krásné světlé parkety, které dodávají interiéru příjemný nádech klasiky.
Dominantou kuchyně je moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a praktickou myčkou, která potěší každého, kdo si chce užívat pohodlné vaření bez zbytečných kompromisů.
Koupelna je laděna do příjemných hnědobéžových odstínů a nabízí pohodlnou vanu. Toaleta je prakticky umístěna samostatně.
Celý byt působí vzdušně, světlým a útulným dojmem a díky balkonu s výhledem do zeleně nabízí příjemné bydlení, které si zamilujete. Klidná cihlová zástavba zároveň zajišťuje příjemné prostředí, přestože centrum města máte v těsné blízkosti.
Výborná je také občanská vybavenost v okolí. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete základní i mateřskou školu, obchody, restaurace a dostatek parkovacích míst.
Pokud hledáte rodinný byt 3+1 v nízkém patře, navíc s balkonem a krásným výhledem do zeleně, rozhodně neváhejte. Takových bytů je opravdu velmi málo a tyto nabídky mizí rychle. Neváhejte nás proto kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve.
Parametry
- Cena
- 11 100 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
495 m
MHD
106 m
školka
43 m
lékař
203 m
pošta
515 m
restaurace
283 m
škola
494 m
obchod
617 m
vlak
1478 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 100 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 280 Kč
10 179 – 12 398 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 297 · váha 63 %
Model z dat
11 087 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 11 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 087 Kč (rozpětí 9 468 Kč – 12 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 100 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1484 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |