Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který vás okouzlí hned při vstupu, nabídne moderní vzhled, příjemný prostor a lokalitu, kde máte všechno potřebné doslova pár kroků od domu? Pak zbystřete! Tenhle krásně zrekonstruovaný byt v revitalizovaném domě s výtahem v Havířově-Šumbarku nabízí přesně tu kombinaci, kterou si zamilujete – styl, pohodlí a skvělou dostupnost pro každodenní život. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a už při otevření dveří vás přivítá svěží, útulný a krásně sladěný interiér. V celém bytě jsou nové plovoucí podlahy, které prostoru dodávají eleganci, hřejivost a moderní charakter. Celkový dojem podtrhují nové interiérové dveře s moderním kováním, díky kterým působí byt čistě a nadčasově. Tady se budete cítit příjemně od první chvíle! Srdcem bytu je kuchyně s praktickou kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří, která je připravena na všechno – od rychlé ranní kávy přes společné snídaně až po pohodové večeře s rodinou nebo přáteli. Dispozice bytu nabízí zajímavé možnosti uspořádání. Z jednoho pokoje se vstupuje do dalšího, což přímo vybízí k vytvoření krásně propojeného obývacího pokoje s útulnou ložnicí, dětským pokojem nebo pracovnou. Můžete si tak vytvořit domov přesně podle svého životního stylu. Koupelna s vanou je ideálním místem pro zasloužený relax po dlouhém dni. Stačí napustit horkou vodu, zavřít dveře a na chvíli zapomenout na všechny starosti. Praktickým bonusem je také samostatná toaleta, která zpříjemní každodenní fungování domácnosti. A samotný dům? Revitalizovaný, s výtahem a příjemným zázemím, které vám usnadní každý návrat domů. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. A teď přichází další velké lákadlo – LOKALITA, KDE MÁTE VŠECHNO KRÁSNĚ PO RUCE! Byt se nachází v centrální části Havířova-Šumbarku, kde se příjemné bydlení potkává s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD, takže každodenní život zvládnete pohodlně a bez zbytečného cestování. Velkým bonusem je supermarket Lidl vzdálený do 500 metrů, takže nákupy vyřídíte během chvilky. A pokud máte rádi aktivní život, potěší vás také krytý bazén a tenisové kurty v blízkosti domu. Sport, odpočinek i volný čas tak můžete mít doslova za rohem. Nedaleko se nachází také vlakové nádraží Havířov, díky kterému se pohodlně dostanete do Ostravy i dalších okolních měst. Ať už dojíždíte za prací, studiem nebo zábavou, tahle lokalita vám ušetří spoustu času. Šumbark navíc nabízí příjemnou kombinaci městského pohodlí a zeleně, takže po práci můžete vyrazit na procházku, za sportem nebo si jen užívat klid svého nového domova. Tohle není jen byt po rekonstrukci. Je to místo, kde se moderní styl potkává s pohodlím, kde má každý prostor své kouzlo a kde máte všechno důležité téměř za dveřmi. Ráno pohodlně do práce, odpoledne na nákup nebo za sportem a večer zpátky do krásného útulného bytu. Přesně tak může vypadat váš nový život! Neváhejte a domluvte si prohlídku! Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete najít místo, kam se budete každý den s radostí vracet. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena
7 900 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 26 m školka 236 m lékař 123 m pošta 358 m restaurace 418 m škola 144 m obchod 963 m vlak 524 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 7 900 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7 900 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7 900 Kč
132 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 448 Kč
7 374 – 9 831 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 822 · váha 58 %
Model z dat 8 922 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 20 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 7 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 922 Kč (rozpětí 7 619 Kč – 10 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 20 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
Nádraží
512 m (Havířov)
Ostrava-Svinov
39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
České Budějovice
148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno