Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, kde budete mít klid, soukromí a příjemnou atmosféru venkova? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásně zrekonstruovaný byt 2+kk na ulici Na Michalovce 526, který může být ideálním místem pro jednotlivce i pár.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený interiér s příjemným moderním vzhledem. Srdcem bytu je prostorný hlavní pokoj propojený s kuchyní, který vytváří vzdušný prostor pro vaření, stolování i pohodlnou relaxaci. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným elektricko-plynovým sporákem. Podlahy v dekoru dřeva dodávají interiéru útulný a hřejivý charakter.
Druhý pokoj je neprůchozí, má přibližně 4 × 4 metry a skvěle poslouží jako ložnice, pracovna nebo klidná odpočinková zóna.
Modernizací prošla také koupelna, kde najdete sprchový kout, obklady do výšky přibližně dvou metrů a prakticky připravený prostor pro pračku. Velkým benefitem je kompletně nová elektroinstalace v celém bytě.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny prostřednictvím plynového zařízení. Díky tomu si můžete teplotu v bytě přizpůsobit svým potřebám.
Velkou předností této nabídky je především klidná lokalita s atmosférou venkovského bydlení. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt 2+kk mimo ruch velkého sídliště a dáváte přednost pohodě a soukromí, právě tato nabídka by vás mohla oslovit.
Přijďte se podívat a objevte místo, kde se moderní bydlení příjemně potkává s venkovským klidem.
Parametry
- Cena
- 7 150 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Venkovská
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
77 m
školka
537 m
lékař
402 m
pošta
1781 m
restaurace
446 m
škola
827 m
obchod
423 m
vlak
743 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 150 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 900 Kč
7 863 – 9 832 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 784 · váha 62 %
Model z dat
8 917 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 947 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 8 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 917 Kč (rozpětí 7 614 Kč – 10 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 15 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 150 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 09:32
Zrekonstruovaný byt 2+kk v Havířově v klidné lokalitě s atmosférou venkova a novou elektroinstalací. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynové zařízení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Havířov, Pr. Suchá, sídliště)
- Nádraží
- 741 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |