prodej bytu 2+1 67 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 67m² - Uherský Brod Nabízíme k prodeji bytovou jednotku, která představuje příjemné spojení komfortního bydlení, praktického technického vybavení a možnosti okamžitého využití bez nutnosti dalších investic do zařízení interiéru. DIspoziční řešení je velmi prostorná 2+1 s jižní orientací. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Majitel tak má možnost individuálně regulovat tepelný komfort prostřednictvím pokojového termostatu umístěného v obývacím pokoji. Dalším praktickým benefitem je klimatizační jednotka s funkcí chlazení i vytápění, kterou lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Interiér doplňují kvalitní dřevěné podlahy, které podtrhují příjemný charakter bydlení. Výhodou pro budoucího majitele je také možnost ponechání stávajícího vybavení bytu dle vzájemné dohody, což umožňuje jeho pohodlné užívání bez nutnosti kompletního zařizování. Jednou z největších předností této nemovitosti je právě její poloha. Nabízí ideální kombinaci klidného prostředí pro každodenní život a zároveň snadné dostupnosti centra města, kde se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost. Lokalita tak představuje atraktivní volbu pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení bez zbytečného ruchu, ale nechtějí se vzdát výhod městského života. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Rádi vám pomůžeme nejen s výběrem nemovitosti, ale také se zajištěním nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho finančního centra. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. ID - 190 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (67015 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: ASSETIO Home s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0190

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

67 015 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

3.34 mil. – 4.77 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.95 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Uherský Brod, Prakšická)
Nádraží: 1001 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno