Pronájem rodinného domu 128 m², pozemek 790 m²
Karlovy Vary, Olšová Vrata · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu typu bungalov, 4+kk, 128 m2, velká zahrada, s přímým vstupem do lesa, zkolaudováno 8/2026, v nadstandartním provedení.
Nemovitost je vystavěna z cihel Porotherm 44 EKO+Profi- energetický štítek B, skvělý izolant. Střecha Tondach-Engoba měděná, včetně oplechování, venkovní parapety, svody. Komín Schiedel.
Vytápěna podlahovým topením, elektro kotlem + krbovými kamny.
Okna +dveře -dřevo, podlahy – dřevo ,dlažba-koupelna ,WC, technická místnost, zádveří.
Sanita Grohe, Camargue, skříňky koupelna + vana se stojací baterií -dovoz německo.
Vše kompletně připraveno ,optický kabel.
Dům je dispozičně řešen jako 4+kk (obývací pokoj s kuchyní 35,7m2, koupelna + WC, 1x WC s umyvadlem, technická místnost, tři pokoje-12,12,13m2, chodba-13m2-počítáno se třemi vestavěnými skříněmi.
Na pozemku dokončeny terénní úpravy,retenční nadrž 6m3 na dešťovou vodu, připraveno na zavlažování. Oploceno, nájezd + parkování před domem, připraveno pro finální povrch.
Jedná se o velice krásnou a klidnou lokalitu, přímo proti vyhlášenému karlovarskému golfovému hřišti – 10 minut chůze, s výbornou dostupností do centra Karlových Varů - 5 km, na letiště 10 minut jízdy autem, na novou dálnici směr Praha- 5 minut- nyní jste v Praze za cca hodinu , po dokončení cca 45 minut.
Volné ihned. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 790 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ing-z-kalfinov-reality-proradost
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 662
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 128
Vzdálenosti
bankomat
2865 m
MHD
115 m
školka
249 m
lékař
2748 m
pošta
2424 m
restaurace
987 m
škola
2527 m
obchod
4343 m
vlak
4889 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 341 Kč
25 816 – 43 572 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
56 809 · váha 40 %
Model z dat
28 953 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
40 259 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 56 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 953 Kč (rozpětí 23 422 Kč – 34 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3872 nabídek stejného druhu → 40 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 04:32
Nadstandardní novostavba bungalovu 4+kk v Karlových Varech u lesa a golfového hřiště. Dům nabízí vysokou energetickou úspornost a je připraven k okamžitému pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- podlahové topení, elektro kotel + krbová kamna
- prislusenstvi
- zahrada, terasa, retenční nádrž, parkování
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 574 m (Olšová Vrata)
- Nádraží
- 3366 m (Imperial)
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 222 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 305 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 310 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 343 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |