Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme útulný a kompletně vybavený byt 2 + 1 o rozloze 48 m², který se nachází ve zvýšeném 1. patře udržovaného bytového domu v oblíbené městské části Praha 10 – Strašnice. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Je ideální volbou pro ty, kdo hledají komfortní bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dopravní dostupností.
Nemovitost nabízí plně vybavenou kuchyň, hezký obývací pokoj a samostatnou ložnici, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Je zde rovněž vestavné patro, které může sloužit pro spaní dětí a nebo jako úložný prostor. V koupelně je sprchový kout a WC je řešeno oddělenou místností, ve které se zároveň nachází bojler na ohřev teplé vody. Bytová jednotka má v každé místnosti vafky, které vytápí prostor. V bytě je navíc optický kabel Vodafon pro internet.
Strašnice jsou vyhledávanou lokalitou, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Velkou předností je zastávka tramvaje v bezprostřední blízkosti domu, díky níž je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. Nedaleko je rovněž metro.
Nájemné činí 22 000 Kč měsíčně, poplatky za služby jsou ve výši 1 200 Kč měsíčně pro 1 osobu, záloha na elektřinu je 1 100 Kč měsíčně, záloha na plyn činí 1 100 Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši 22 000 Kč. Nájemník rovněž hradí provizi RK ve výši 22 000 Kč + 21% DPH.
Pokud hledáte příjemné a vybavené bydlení s dobrou dostupností do centra a praktickým zázemím, tento byt může být právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- fin2be
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 300
Vzdálenosti
bankomat
544 m
MHD
57 m
školka
315 m
lékař
472 m
metro
685 m
pošta
970 m
restaurace
17 m
škola
374 m
obchod
841 m
vlak
1716 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 539 Kč
17 789 – 21 438 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 525 · váha 63 %
Model z dat
20 083 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 19 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 083 Kč (rozpětí 17 134 Kč – 23 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 16 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Depo Hostivař)
- Nádraží
- 331 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |