Pronájem bytu 2+1 77 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy s výbornou dostupností do centra? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a velkorysé výměře 77 m² v Kafkově ulici na Praze 6 – Dejvicích.
Díky své rozloze nabízí byt dostatek prostoru nejen pro jednotlivce či pár, ale také například pro zájemce, kteří potřebují samostatnou pracovnu nebo další pokoj pro pohodlné každodenní fungování.
Velkou předností nabídky je především lokalita. Dejvice patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané pražské čtvrti a kombinují příjemné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra Prahy.
V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Nedaleké Vítězné náměstí je přirozeným centrem Dejvic a pravidelně se zde konají také oblíbené farmářské trhy.
Výborná je především dopravní dostupnost. Stanice metra A – Dejvická i tramvajové a autobusové zastávky na Vítězném náměstí jsou vzdálené přibližně 4 minuty chůze. Díky metru se pohodlně a rychle dostanete do centra města, další spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky. V pěší dostupnosti se nachází také železniční stanice Praha-Dejvice.
Pro volný čas nabízí Praha 6 řadu možností – od procházek a sportovního vyžití přes množství kaváren a restaurací až po snadnou dostupnost Stromovky, Letné nebo přírodních lokalit v širším okolí Prahy 6.
Nájemné: 23 000 Kč / měsíc
poplatky za služby
elektřina a plyn
Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.
Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a adresou v oblíbených Dejvicích, ráda vám byt osobně představím.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat pomocí kontaktního formuláře níže.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
129 m
školka
241 m
lékař
198 m
metro
164 m
pošta
140 m
restaurace
102 m
škola
502 m
obchod
1455 m
vlak
437 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 696 Kč
27 362 – 35 060 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 709 · váha 60 %
Model z dat
29 834 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 119 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 31 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 834 Kč (rozpětí 25 452 Kč – 34 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 26 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 23:31
Nabízí se prostorný byt 2+1 v atraktivní lokalitě Praha 6 - Dejvice s výbornou dostupností metra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 185 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |