pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk, 40 m², Praha 4 - Krč ID:181R Pronájem zařízeného bytu v ulici Štúrova, Praha 4 Krč Nabízíme k pronájmu zařízený byt v ulici Štúrova v pražské Krči, který je k dispozici od 1. listopadu 2026. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Dispozice bytu zahrnuje samostatnou ložnici a obývací pokoj propojený s kuchyní, která má praktické uspořádání. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Byt se nachází v domě s příjemnými sousedy. K dispozici je prostorná předsíň společná pro dva byty, kde je po dohodě možné umístit šatní skříň na svrchní oděvy. Další výhodou je možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost. Stanice metra C Kačerov je vzdálena přibližně 67 minut jízdy autobusem. V blízkosti se nacházejí autobusové zastávky Sídliště Krč, Tempo a Zálesí. V okolí je také obchodní centrum Arkády Pankrác a Fakultní Thomayerova nemocnice. Nájemné činí 25 000 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou 5 000 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 40 000 Kč a provize realitní kanceláře 30 000 Kč. Byt je určen k pronájmu jednotlivci nebo páru. Domácí mazlíčci nejsou povoleni. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na telefonním čísle +420 722 573 629.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 30 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-181R
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 897 Kč
16 767 – 20 824 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 061 · váha 62 %
Model z dat
19 207 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 19 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 207 Kč (rozpětí 16 387 Kč – 22 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Sídliště Krč)
- Nádraží
- 1232 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |