prodej bytu 2+1 45 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, ul. E. Podgorného, Ostrava Hledáte útulné bydlení bez nutnosti dalších velkých investic? Nabízíme k prodeji velmi pěkný družstevní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 45 m², který před cca 10 lety prošel hezkou částečnou rekonstrukcí a je připraven stát se vaším novým domovem. Byt se nachází ve 2. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Interiér působí příjemně a nabízí praktické řešení prostoru. K dispozici je upravená koupelna s keramickými obklady, nová elektroinstalace, elegantní obložkové dveře s posuvným systémem a také samostatně vybudovaná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Samotný dům je čistý, udržovaný a ve velmi dobrém stavu. K bytu náleží sklepní kóje a v okolí domu je dostatek parkovacích míst. Velkou předností je výborná občanská vybavenost a dostupnost služeb. V blízkosti najdete zastávky MHD, školy, školky, obchody, supermarket i zdravotnická zařízení. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život tak máte na dosah. Základní informace: - Dispozice: 2+1 - Užitná plocha: 45 m² - Vlastnictví: družstevní - Podlaží: 2. ze 7 - Stav bytu: po rekonstrukci - Stav domu: po revitalizaci - Výtah a sklepní kóje - Měsíční poplatky: 3 069 Kč pro 2 osoby Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho přednostech. Doporučujeme prohlídku.. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (73111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-137069
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
73 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
2.55 mil. – 3.12 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.79 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.86 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 104 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Václava Jiřikovského)
- Nádraží
- 2422 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |