prodej bytu 2+1 58 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 ZNOJMO - Prodej bytu 2+1, 58 m² Prodej bytu 2+1, 58 m², s balkonem, šatnou a sklepem v centru města Hledáte vlastní bydlení v centru města, nebo byt jako investici k pronájmu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a orientační výměře 58 m² v revitalizovaném domě s výtahem. Předností jsou nízké náklady na bydlení, praktické uspořádání a balkon přístupný z ložnice. Byt tvoří předsíň, samostatná šatna, kuchyně s prostorem pro jídelní stůl, obývací pokoj a ložnice se vstupem na balkon. Součástí je koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Šatna nabízí místo pro uložení oblečení i domácích potřeb, další úložný prostor poskytuje sklep náležející k bytu. Dům prošel revitalizací a je vybaven výtahem. K dispozici je také možnost užívání společných prostor v domě. Poloha v centru města ocení každý, kdo chce mít městský život na dosah a usnadnit si každodenní vyřizování. Byt nabízí prostor pro zařízení podle vlastního vkusu a díky dispozici i nízkým provozním nákladům je zajímavou možností také pro zájemce o investiční nemovitost. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře My Dva Reality. Další nabídky naleznete na mydvareality. Výměry jsou orientační. 

Parametry

Cena: 3.67 mil. Kč (63362 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: My Dva Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03030

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.67 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.67 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.67 mil. Kč

63 362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

3.58 mil. – 4.57 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.88 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 896 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 657 m
Nádraží: 967 m
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno