Pronájem bytu 3+1 99 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečně prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 99 m2 v části Přívoz (centrum Ostravy). Prvorepublikový cihlový dům je dílem projektanta Camilla Sitta a je ve velmi dobrém stavu. Velkým bonusem je skvělá dispozice s neprůchozími pokoji, prostornou chodbou, balkonem, komorou a technickou místností, která je součástí jednoho z velkých pokojů. Byt je zcela zařízený, po nedávných úpravách. Nájem 15 500,- Kč/měs.,plus elektřina a plyn. Kauce 2 měsíce .Za domem je upravená zahrada určená ke společnému užívání obyvatel domu. Vytápění a ohřev vody zajištěny plynovým kondenzačním kotlem. Celkově byt působí velmi čistým a příjemným dojmem stejně tak jako sousedství domu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+1
Stav: v rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: azet-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 195 m školka 298 m lékař 470 m pošta 760 m restaurace 167 m škola 82 m obchod 373 m vlak 888 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 411 Kč

13 827 – 17 940 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 138 · váha 61 %

Model z dat 14 890 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 29 597 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 17 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 890 Kč (rozpětí 12 704 Kč – 17 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 29 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží: 938 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno