Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Břasy, Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk v aktuálně dostavěném projektu v obci Břasy. 

Bytová jednotka o podlahové ploše 47m2 (6m2 lodžie), která se nachází ve III. nadzemním podlaží nabízí komfortní bydlení s minimálními náklady.

V ceně jedno parkovací stání.

Elektřina bude převedena na nájemníka. 

Vratná kauce 2x nájem.

Provize 1x nájem + DPH.

Volný ihned.

Obec Břasy nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost pro pohodlné rodinné bydlení. K dispozici je mateřská a základní škola, ordinace praktických lékařů, zubní péče, knihovna, sportovní a volnočasové areály i základní síť obchodů a služeb. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Rokycan a Plzně.
Dále zde nalezneme historické památky, jako jsou zřícenina hradu Libštejn, unikátní naleziště zkamenělého lesa a naučná stezka po stopách těžby uhlí. Pro aktivní občany jsou zde cyklostezky, sportoviště a dětská hřiště. Mezi další zajímavosti patří hrobka rodu Šternberků a rozhledna Na Vrchách.

Pro termín prohlídky kontaktujete makléře.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 245 m školka 76 m lékař 76 m pošta 1625 m restaurace 257 m škola 1693 m vlak 555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 955 Kč

9 902 – 14 166 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 11 867 · váha 47 %

Model z dat 13 906 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 17 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 11 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 906 Kč (rozpětí 11 863 Kč – 16 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Břasy, DPS)
Nádraží: 509 m (Břasy hl.n.)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno