Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk v 1. patře cihlového bytového domu ve Valašském Meziříčí na ul. Švabinského. Byt je po rekonstrukci zahrnující změnu dispozice koupelny, novou elektroinstalaci i nové podlahy. V kuchyňském koutu je kuchyňská linka s el. troubou, indukčním vařičem a místem pro pračku. Z obývacího pokoje je přístupný nový velký balkon. Orientace oken bytu na jih. V ložnici zůstává šatní skříň. Cena nájmu 12.000 Kč/měs. plus zálohy na služby 3.500 Kč/měs. + elektřina 800 Kč/měs.  + plyn 250 Kč/měs.  Kauce 24.000 Kč.  Dům je po revitalizaci včetně nových balkonů a zateplení obvodového pláště budovy. V blízkosti je supermarket, pekárna, dětské hřiště i ZŠ. K pronájmu byt 2+1 ve Valašském Meziříčí.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 144 m školka 176 m lékař 628 m pošta 588 m restaurace 156 m škola 196 m obchod 240 m vlak 218 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 399 Kč

10 861 – 14 047 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 413 · váha 60 %

Model z dat 12 335 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 12 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 335 Kč (rozpětí 10 523 Kč – 14 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Valašské Meziříčí, škola Křižná)
Nádraží: 241 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno