Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v novostavbě v Pardubicích, ul. U Sportovní školy.<br />
<br />
Bytová jednotka umístěná ve 3. nadzemním podlaží disponuje podlahovou plochou 50,8 m².<br />
<br />
Tu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále ložnice se vstupem na lodžii a koupelna s toaletou.<br />
<br />
Do vybavení bytu patří kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (elektrická varná deska, digestoř, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem).<br />
<br />
Bytový dům, kolaudovaný v roce 2026, se skládá ze 6 nadzemních a 1 podzemního podlaží, kde se nachází kryté parkovací místo se sklepem o velikosti 3,7 m², které je součástí pronájmu.<br />
<br />
V blízkosti novostavby se nachází kompletní občanská vybavenost. Konkrétně do 5 minut chůze je situována MŠ a ZŠ, zastávka MHD, lékaři nebo dětské hřiště.<br />
<br />
Za 10 minut můžete dojít do hypermarketu, restaurace s bowlingem, dále do květinářství či do lékárny.<br />
<br />
Byt je volný ihned. Prohlídkový den se bude konat v pondělí 26. 10. 2026 od 18 hod. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 254 m školka 546 m lékař 364 m pošta 661 m restaurace 400 m škola 170 m obchod 587 m vlak 906 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

373 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 492 Kč

15 749 – 19 561 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 242 · váha 62 %

Model z dat 18 113 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 17 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 113 Kč (rozpětí 15 453 Kč – 21 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Ohrazenice, škola)
Nádraží: 903 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 145 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
České Budějovice: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno