prodej bytu 1+1 31 m²
Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 31 m², Strašice Hledáte útulné bydlení s praktickou dispozicí nebo zajímavou příležitost k investici? Nabízím Vám k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a výměře 31 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Strašice 599. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu, což přináší větší soukromí a komfort bydlení bez sousedů nad Vámi. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 1,5 m², která poskytuje další úložný prostor. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se samostatnou kuchyní a obytným pokojem. Díky své velikosti je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají menší a finančně dostupnější bydlení. Byt se prodává kompletně vybavený, včetně lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby, elektrické trouby se sklokeramickou varnou deskou, digestoře, pračky a dalšího vybavení zachyceného na fotografiích. Díky kompletnímu vybavení je byt připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic, což ocení nejen zájemci o vlastní bydlení, ale také ti, kteří hledají nemovitost k následnému podnájmu. Provozní náklady bytu jsou velmi příznivé. Vytápění zajišťují elektrické topné panely, přičemž měsíční náklady na elektřinu se pohybují kolem 900 Kč. Nemovitost se nachází v obci Strašice na úpatí Brd, která nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i koupaliště. Okolní příroda Brd navíc poskytuje široké možnosti procházek, cyklistiky a dalších volnočasových aktivit. Výhodou je také výborné napojení na dálnici D5 a dobrá dopravní dostupnost do Plzně, vzdálené přibližně 30 minut jízdy autem, a do Prahy, kam se dostanete zhruba za hodinu. Energetická náročnost domu je prozatím prezentována dle zákona třídou G. Energetická třída bude po dodání PENB upravena. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Slavík
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (64194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02097
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
64 194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
1.39 mil. – 2.04 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
1.47 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
2.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 376 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Strašice, ObÚ)
- Nádraží
- 5468 m (Mýto)
- Plzeň hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Liberec
- 220 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 237 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 270 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |