pronájem bytu 1+kk 33 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v novostavbě s terasou, 33 m², Uherské Hradiště - Rezidence Kotelna Naše společnost Vám nabízí k pronájmu nadstandardní byt 1+kk o rozloze 33 m² v atraktivní lokalitě Uherské Hradiště – Stará Tenice, Rezidence Kotelna. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a náleží k němu vlastní sklep a terasa o velikosti 7 m². Interiér je vybaven venkovními žaluziemi a moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, jako je lednice s mrazničkou, myčka, trouba, indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba. Tato vyhledávaná lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do města, do přírody, na MHD i vlak. Nemovitost je ideální pro 1–2 osoby bez domácích mazlíčků a k nastěhování bude připravena přibližně v polovině listopadu 2026. Uvedená cena nájmu nezahrnuje zálohu za energie, která činí 3.000 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena na 20.000 Kč a provize realitní kanceláře je ve výši 16.000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a v případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Fotografie jsou ilustrační (dekor vybavení a součásti bytu se můžou lišit).
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-155854
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 590 Kč
10 492 – 12 837 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 457 · váha 62 %
Model z dat
11 965 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 11 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 965 Kč (rozpětí 10 208 Kč – 13 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
- Nádraží
- 672 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |