pronájem bytu 2+kk 54 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Pardubicích, ul. U Sportovní školy Pronájem bytu 2+kk v novostavbě v Pardubicích, ul. U Sportovní školy. Bytová jednotka umístěná ve 3. nadzemním podlaží disponuje podlahovou plochou 54,4 m². Tu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále šatna, ložnice se vstupem na lodžii a koupelna s toaletou. Do vybavení bytu patří kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (elektrická varná deska, digestoř, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem). Bytový dům, kolaudovaný v roce 2026, se skládá ze 6 nadzemních a 1 podzemního podlaží, kde se nachází kryté parkovací místo se sklepem o velikosti 3,7 m², které je součástí pronájmu. V blízkosti novostavby se nachází kompletní občanská vybavenost. Konkrétně do 5 minut chůze je situována MŠ a ZŠ, zastávka MHD, lékaři nebo dětské hřiště. Za 10 minut můžete dojít do hypermarketu, restaurace s bowlingem, dále do květinářství či do lékárny. Byt je volný ihned. Prohlídkový den se bude konat v pondělí 26. 10. 2026 od 18 hod.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-958699
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 601 Kč
15 968 – 19 877 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 502 · váha 61 %
Model z dat
17 902 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 17 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 902 Kč (rozpětí 15 478 Kč – 20 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 20 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Ohrazenice, škola)
- Nádraží
- 903 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |