pronájem bytu 3+1 61 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- exekuce — Dlouhodobý pronájem vhodný pro pracující zájemce bez exekucí.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 _ 61m² _ po kompletní rekonstrukci _ Halasova, Litvínov Pronájem bytu 3+1 _ 61m² – Halasova 1133, Horní Litvínov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt v přízemí, který nyní prochází kompletní rekonstrukcí. Byt bude připraven k nastěhování koncem Listopadu. Fotografie v inzerátu jsou pouze vizualizací. Náklady na bydlení: Nájemné: 8 779 Kč / , platí se měsíc předem Služby: 870 Kč Elektřina: přepis na nájemce, hradí se samostatně Kauce: 17 558 Kč Provize RK: 9000 Kč Vytápění: elektrický kotel Ohřev vody: bojler K nastěhování: v průběhu prosince 2026 Podmínky pronájmu: Dlouhodobý pronájem vhodný pro pracující zájemce bez exekucí. Halasova ulice se nachází v obytné části Horního Litvínova s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je supermarket BILLA v Podkrušnohorské ulici. V okolí najdete také mateřské školy v Ladově a Gorkého ulici, základní školy a další služby. Dopravní dostupnost zajišťuje MHD se spojením do centra Litvínova i do Mostu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8 779 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Genio reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0135
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 779 Kč
144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 063 Kč
10 480 – 13 667 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 937 · váha 60 %
Model z dat
13 627 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 10 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 627 Kč (rozpětí 11 626 Kč – 15 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 779 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 19:32
Jde o pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci s termínem dokončení koncem roku. Pozor na to, že inzerát výslovně vyžaduje zájemce bez exekucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- elektrický kotel
- provize
- 9000 Kč
- nutne investice
- byt nyní prochází kompletní rekonstrukcí
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Litvínov, Vrchlického)
- Nádraží
- 1550 m (Louka u Litvínova)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |