pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Střížkovská, Střížkov, 25 900 Kč/měs, 50 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a moderně řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m² v ulici Střížkovská na Praze 9 – Střížkově. Byt se nachází ve 3. podlaží sedmipodlažního domu s výtahem. Mezi jeho hlavní přednosti patří praktické dispoziční řešení, lodžie, sklep a možnost garážového parkování. Hlavní obytnou část tvoří příjemný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka v kombinaci světlých a dřevěných dekorů je vybavena vestavnou elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Díky velkým oknům působí místnost světlým a vzdušným dojmem a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné posezení i jídelní stůl. Samostatná ložnice nabízí prostor pro dvoulůžko, šatní skříň i případný pracovní kout. Příjemným benefitem je také lodžie s výhledem do okolní zeleně, která poskytuje další místo k posezení a odpočinku. Díky praktickému uspořádání je byt vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a toaleta. Praktickou součástí bytu je také předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Další možnost uskladnění věcí poskytuje sklep náležející k bytu. V domě je k dispozici rovněž garážové parkování. Byt je nabízen jako nevybavený, takže si jej nový podnájemník může zařídit podle vlastních představ. Fotografie zachycují současný zařízený stav bytu, přičemž vyobrazený volně stojící nábytek nemusí být součástí podnájmu. Velkou výhodou je poloha v oblíbené rezidenční části Střížkova, která nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a širokou občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy a další služby. Nedaleko leží Park přátelství na Proseku, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Dobré spojení s centrem Prahy a dalšími částmi města zajišťují stanice metra C Střížkov a Prosek i navazující autobusové linky. Měsíční podnájemné činí 25 900 Kč. Náklady na bydlení činí 6 600 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění. Byt je k nastěhování od 16. 11. 2026. Byt podnajímá Ideální nájemce – služba, díky které můžete bydlet bez zbytečných starostí a za férových podmínek. K dispozici máte podporu 24/7 a tým správců, kteří se postarají o běžné provozní záležitosti. Zajišťujeme také administrativu spojenou s bydlením, nastavení plateb a speciální pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8371
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 248 Kč
18 528 – 24 080 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 406 · váha 60 %
Model z dat
21 560 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 21 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 560 Kč (rozpětí 18 393 Kč – 25 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Madlina)
- Nádraží
- 867 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |