Prodej louky 5761 m²

Planá, Otín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Otín u Plané (obec Planá, okres Tachov) nabízím k prodeji soubor dvou pozemků do výlučného vlastnictví. Nabídka je zajímavá především pro zájemce, kteří hledají vlastní místo v přírodě s potenciálem pro rekreační využití, například k příležitostnému kempování, táboření nebo trávení volného času.

Katastrální území Otín u Plané, výměra 5 761 m²
-> parc. č. 66/9, 72/9 (LV 1232)

Pozemky se nacházejí v katastrálním území Otín u Plané, které je součástí města Planá v okrese Tachov v Plzeňském kraji. Hlavní část nabídky tvoří trvalý travní porost o výměře 5 680 m², který nabízí zajímavý prostor pro odpočinek a rekreační aktivity v přírodě. Z hlediska případného alternativního využití je zajímavá také velmi nízká bonita půdy a zařazení do V. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, která představuje nejnižší stupeň ochrany. Pozemky tak mohou oslovit zájemce hledající místo pro příležitostné stanování či táboření. Konkrétní možnosti rekreačního využití je však nutné ověřit podle územního plánu a příslušných předpisů.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 316 855 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5761 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4152 m MHD 176 m školka 3847 m lékař 3688 m pošta 4103 m restaurace 3971 m škola 3795 m vlak 4092 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	316 855 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	316 855 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

316 855 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

577 904 Kč

343 686 – 1.21 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 543 230 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 490 371 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 860 002 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 371 Kč (rozpětí 309 280 Kč – 801 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 860 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 316 855 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 18:32

Nabízí se soubor pozemků vedených jako trvalý travní porost s nízkou bonitou půdy. Využití je primárně rekreační nebo pro volný čas, nutno ověřit územní plán.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Planá, Otín)
Nádraží: 4101 m (Pavlovice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno