Prodej pole 13341 m²

Planá, Otín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Otín u Plané (obec Planá, okres Tachov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek do výlučného vlastnictví. Jedná se o ornou půdu zařazenou do I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu.

Katastrální území Otín u Plané, výměra 13 341 m²
-> parc. č. 496/26 (LV 1232)

Pozemek se nachází v katastrálním území Otín u Plané, které je součástí města Planá v okrese Tachov v Plzeňském kraji. Jedná se o ornou půdu o výměře přes 1,3 hektaru. Významnou předností pozemku je jeho zařazení do I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, která zahrnuje nejcennější zemědělské půdy. Nabídka tak zaujme především charakterem půdy a její rozlohou v rámci jednoho pozemku.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 640 368 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 13341 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4152 m MHD 176 m školka 3847 m lékař 3688 m pošta 4103 m restaurace 3971 m škola 3795 m vlak 4092 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	640 368 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	640 368 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

640 368 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

766 928 Kč

706 669 – 865 179 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 720 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 775 122 · váha 83 %

Model z dat 670 968 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 775 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 670 968 Kč (rozpětí 423 184 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 640 368 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 18:02

Prodej zemědělského pozemku (orné půdy) v I. třídě ochrany v katastrálním území Otín u Plané. Jde o výlučné vlastnictví o výměře přes 1,3 hektaru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Planá, Otín)
Nádraží: 4101 m (Pavlovice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno