Pronájem bytu 3+kk 62 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a zcela nový byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 63m2 s rozlehlým balkónem, který je umístěn ve 2. nadzemním podlaží nově postaveného domu v areálu rezidence Novoveská.
Bytová jednotka svým nájemcům poskytne krásné výhledy do celé krajiny. K bytu náleží kryté garážové parkovací stání (součástí nájmu), díky kterému bude Váš plechový mazlíček vždy v suchu a ani Vy nezmoknete při cestě domů. Taktéž je k dispozici klepní kóje.
V bytě bude v polovině listopadu instalována nová kuchyňská linka a tudíž bude byt připraven k nastěhování od 1.12.2026,
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, přípravou pro připojení pračky. a WC, taktéž je v bytě další samostatné WC
Návštěvu vpustíte do areálu domácím interkomem.
Celý areál je oplocen, přístup je umožněn pouze rezidentům,
Velkou výhodou jsou malé náklady na energie díky nízké energetické náročnosti celé budovy.
Měsíční nájemné včetně garážového stání činí 22.000,- Kč + zálohy na služby a energii.
Kauce ve výši 1 měsíčního nájmu.
Provize RK: 22.000,-Kč
Pouze solventní zájemci bez exekuce, insolvence.
Neváhejte a objednejte se na osobní prohlídku tohoto zbrusu nového a krásného bytu.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
1390 m
MHD
128 m
školka
668 m
lékař
1273 m
pošta
1507 m
restaurace
627 m
škola
483 m
obchod
1649 m
vlak
1052 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 206 Kč
16 195 – 20 308 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 233 · váha 62 %
Model z dat
19 934 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 17 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 934 Kč (rozpětí 17 006 Kč – 23 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 23 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Novoveská)
- Nádraží
- 1047 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 134 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 189 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |