Prodej bytu 2+1 51 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem a podlahovou plochou 51 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží v cihlovém bytovém domě v Nerudově ulici v Mladé Boleslavi.

Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyň, koupelnu a toaletu. Díky samostatné kuchyni je možné od sebe oddělit obytnou a pracovní část bytu, což ocení jednotlivci, páry i ti, kdo pracují z domova.

Předností bytu je balkon, který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo pro posezení venku. Cihlová konstrukce domu zajišťuje příjemné vnitřní klima a dobré akustické vlastnosti. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu, po kterém je v Mladé Boleslavi dlouhodobě stabilní poptávka.

Mladá Boleslav nabízí kompletní občanskou vybavenost. Ve městě naleznete mateřské a základní školy, střední školy i vysokou školu, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště a hustou síť městské hromadné dopravy. Výhodou je blízkost areálu společnosti Škoda Auto. Dálnice D10 zajišťuje rychlé spojení s Prahou (přibližně 45 minut jízdy) i s Libercem (přibližně 40 minut jízdy).

Pokud hledáte zrekonstruovaný byt v Mladé Boleslavi, který můžete ihned začít užívat, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (103922 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 440

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 77 m školka 161 m lékař 48 m pošta 400 m restaurace 261 m škola 274 m obchod 435 m vlak 590 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

103 922 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

3.94 mil. – 4.96 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.17 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.94 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 862 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Metoděje Vlacha)
Nádraží: 565 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno