Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 30 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný byt 1+kk o rozloze 30 m², s terasou 62 m², celkem 92 m². Nachází se v 1 NP, a to oblíbeného projektu "Britská čtvrť" v domě C1 s orientací na S. Za převod družstevního podílu zaplatíte nyní 2.590.000 Kč. Nesplacená částka za anuitu, kterou začínáte splácet až po dokončení bytu, činí celkem 5.903.661 Kč. Byt lze kdykoliv po zaplacení anuity převést do osobního vlastnictví. Díky lokalitě a způsobu financování je byt vhodný jak na investici, tak na vlastní bydlení. Aktuální měsíční splátka anuity bytu činí 31 363 Kč a je nyní nastavena na 35 let. Není třeba hypotéka ani dokládání příjmů. Předpokládaný termín předání je počátek roku 2028. Výborná občanská vybavenost a MHD spojení přímo do centra. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (86333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2027
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 353 m školka 184 m lékař 852 m metro 176 m pošta 425 m restaurace 213 m škola 251 m obchod 446 m vlak 1723 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.59 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.59 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 6.75 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 10 %
Model z dat 5.79 mil. · váha 86 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 113 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
358 m (Stodůlky)
Nádraží
198 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno