Prodej pole 18736 m²

Zbenice, Zbenice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Pečice a Zbenice (okres Příbram) nabízím k prodeji soubor pěti zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví. Jedná se převážně o ornou půdu nacházející se ve dvou obcích Středočeského kraje.

Katastrální území Pečice, výměra 7 054 m²
-> parc. č. 275/5, 333/18 (LV 194)

Katastrální území Zbenice, výměra 11 682 m²
-> parc. č. 191/119, 227/109, 227/116 (LV 302)

Pozemky se nacházejí v okrese Příbram ve Středočeském kraji, v katastrálních územích Pečice a Zbenice. Větší část nabízené výměry leží v obci Zbenice. Soubor tvoří převážně orná půda, která představuje 17 684 m² z celkové výměry 18 736 m². Nabídka zahrnuje pět pozemků rozdělených mezi dvě blízké venkovské lokality.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 18736 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 1574 m lékař 4089 m pošta 1531 m restaurace 1557 m škola 2175 m vlak 6286 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.14 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.14 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.14 mil. Kč

61 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

882 530 – 2.12 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.15 mil. · váha 36 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 758 719 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Zbenice)
Nádraží: 6301 m (Ostrov u Tochovic)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 121 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Liberec: 215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno