Prodej pole 5410 m²

Řepín, Živonín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Živonín (obec Řepín, okres Mělník) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku tvořeném ornou půdou s vysokou bonitou.

Katastrální území Živonín
-> parc. č. 660/34 (LV 122)
-> výměra určená k prodeji 5 410 m²
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,44 Kč/m²

Pozemek se nachází v katastrálním území Živonín, které je součástí obce Řepín v okrese Mělník ve Středočeském kraji. Jedná se o ornou půdu s vysokou bonitou, která představuje významnou přednost nabízené nemovitosti.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 297 523 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5410 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6504 m MHD 124 m školka 1424 m lékař 1385 m pošta 1391 m restaurace 4274 m škola 1424 m vlak 2284 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	297 523 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	297 523 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

297 523 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

348 975 Kč

331 832 – 400 246 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 328 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 349 996 · váha 89 %

Model z dat 344 766 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 411 430 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 349 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 766 Kč (rozpětí 217 446 Kč – 563 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 411 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 297 523 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Řepín, Živonín)
Nádraží: 2307 m (Živonín)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno