Prodej pole 12034 m²

Klenovice na Hané, Klenovice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Klenovice na Hané (okres Prostějov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek do výlučného vlastnictví. Jedná se o kvalitní ornou půdu s mimořádně vysokou bonitou.

Katastrální území Klenovice na Hané, výměra 12 034 m²
-> parc. č. 343/3 (LV 378)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19,02 Kč/m²

Pozemek se nachází v obci Klenovice na Hané v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Lokalita je součástí úrodné oblasti Hané, která je známá kvalitními zemědělskými půdami. Významnou předností nabízeného pozemku je jeho vysoká bonita a zařazení do I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, která zahrnuje nejcennější zemědělské půdy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 770 176 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 12034 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6261 m MHD 70 m školka 109 m lékař 35 m pošta 75 m restaurace 1633 m škola 364 m obchod 9449 m vlak 1750 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	770 176 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	770 176 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

770 176 Kč

64 Kč/m²

Odhad reálné ceny

755 168 Kč

562 975 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 709 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 646 087 · váha 34 %

Model z dat 787 166 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 915 186 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 646 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 166 Kč (rozpětí 496 470 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 915 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 770 176 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Klenovice na Hané, obchod)
Nádraží: 1755 m (Čelčice)
Olomouc hl. n.: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno