Prodej louky 2431 m²

Vodice, Babčice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Babčice (obec Vodice, okres Tábor) nabízím k prodeji pozemek do výlučného vlastnictví o celkové výměře 2 431 m². Jedná se o trvalý travní porost v jihočeské krajině.

Katastrální území Babčice, výměra 2 431 m²
-> parc. č. 961 (LV 173)

Pozemek se nachází v katastrálním území Babčice, které je součástí obce Vodice v okrese Tábor v Jihočeském kraji. Lokalita leží v oblasti jihočeské venkovské krajiny s charakteristickým zastoupením travních porostů. Nabízený pozemek tvoří trvalý travní porost o výměře 2 431 m².

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 121 550 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 2431 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 9209 m MHD 1119 m školka 6220 m lékař 6039 m pošta 1124 m restaurace 5941 m škola 6224 m vlak 5617 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	121 550 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	121 550 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

121 550 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

311 883 Kč

188 017 – 622 334 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 293 170 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 297 687 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 363 410 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 687 Kč (rozpětí 187 753 Kč – 486 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 248 nabídek stejného druhu → 363 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 121 550 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 16:32

Jedná se o prodej trvalého travního porostu o výměře 2431 m2 v obci Vodice. Pozemek je ve výlučném vlastnictví, provize je zahrnuta v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Vodice, Babčice)
Nádraží: 5621 m (Pořín)
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Liberec: 252 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno