pronájem pokoje 16 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje 16m² pro jednoho muže, Kr.Pole ul.Kuřimská Nabízíme pronájem samostatného zařízeného neprůchozího pokoje (16m²) v bytě 3+1, nájem 7900/měs včetně služeb. ● Nábytek (majitel ho může odstranit): široké lůžko, skříň, stůl, křeslo, koberec. Okno do zahrady (ne do ulice). Společně sdílené o patro výš : koupelna (sprchový kout, umyvadlo). Společně sdílené v témže patře : kuchyně (kuchyňská linka, sporák, lednička), samostatné WC. Společně sdílené prostory bytu užívají ještě další dva nájemníci, kteří bydlí ve svých pokojích v tomto a v horním patře – mladší pracující muži. Pokoj je v 1.poschodí/2 v bytě 3+1 v rodinném domě na rozhraní Králova Pole a Řečkovic na ul.Kuřimská (prodloužená Palackého tř.). Majitel v domě nebydlí. ● MHD: 250m od zast.Hudcova, tram. 1 (12 min. na Moravské nám), bus 41,42,70,71, nebo 350m od zast.Vozovna Medlánky, bus 65 (3 min. na zast. Technologický park). Parkování na nedalekém parkovišti za rohem. Kabelový internet užívají (a platí) společně tři nájemníci v domě, 200 Kč/osobu/měsíc. ● Majitel uvítá jako nájemníka jednoho českého nebo slovenského muže, nekouřícího v bytě ani v domě, bez dětí, bez domácích zvířat, i studenta. Pokoj je volný ihned, prohlídky ihned. ● Nájem 7900 Kč/měs včetně služeb. Vratná záloha (kauce) majiteli 7900 Kč. Jednorázová odměna pro RK (provize) 7900 Kč. ● Dík že jste dočetli až sem. Více informací rádi poskytneme telefonicky od 10 do 23 hodin v pracovní dny, často i o víkendech a svátcích od 11 do 22 hodin na tel. 776 254 429. Využijte prosím také možnost volat odpoledne a pozdě večer
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (494 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Mgr.Aleš Chramosta
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.10.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 7 900 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 7 900 Kč
Číslo zakázky: IDNES-pokoj Kuřimská
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
494 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 125 Kč
6 943 – 9 521 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 209 · váha 56 %
Model z dat
8 248 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5 547 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 8 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 248 Kč (rozpětí 7 131 Kč – 9 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 5 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Kořískova)
- Nádraží
- 1049 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |