Pronájem bytu 3+1 75 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přicházíme s mimořádnou nabídkou dlouhodobého pronájmu útulného a zařízeného bytu 3+1 s vlastní zahrádkou v klidné části Frýdku. Nachází se v malebném bytovém domě v 2. NP ze dvou s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.
Byt je zařízen, nabízí prostorný obývací pokoj včetně krbových kamen, které dodávají prostoru příjemnou atmosféru a uspoří Vám velkou část nákladů na vytápění bytu, ložnici, kuchyň, komoru a jednu pracovnu či dětský pokoj. K dispozici je také vlastní zahrádka s pergolou, kde si můžete užívat klidného odpočinku. Bezproblémové parkování je zajištěno před domem vyhrazeným parkovacím místem.
Ideální lokalita v těsné blízkosti centra města poskytuje pohodlný přístup ke všem potřebným službám a obchodům.
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu, soukromí a blízkosti městského života. Volný ihned.
Měsíční nájemné činí 16.000,- Kč + 1000,- Kč služby + energie na nájemce
Jistota (vratná kauce) 30.000,- Kč.
Poplatek RK 16.000,-Kč + DPH.
Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat Petra z Kaktusu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
129 m
MHD
241 m
školka
254 m
lékař
401 m
pošta
953 m
restaurace
207 m
škola
345 m
obchod
661 m
vlak
1210 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 012 Kč
14 530 – 17 466 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 434 · váha 63 %
Model z dat
15 095 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 16 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 095 Kč (rozpětí 12 878 Kč – 17 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Sídliště)
- Nádraží
- 999 m (Lískovec u Frýdku)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |