Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 1+KK
Pro majitele hledáme především spolehlivé a slušné nájemce, kteří ocení kvalitní moderního bydlení a budou k bytu přistupovat s péčí – ideálně tak, jako by byl jejich vlastní.
Na oplátku mohou nájemci očekávat ze strany majitele férový, vstřícný a lidský přístup. Tato bytová jednotka je ideální pro jednotlivce, ale také i jako startovní bydlení pro pár.
Byt se nachází v 1. podlaží domu, orientovaný jižně a nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra.
Interiér je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (dvou plotýnková sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka, digestoř). Koupelna s umyvadlovou skříňkou. Byt bude připravený k nastěhování od 1.12.2026.
Parkování přímo na pozemku u domu.
Nájemné: 12 500,- Kč / měsíc
Poplatky (správa, pojištění, vodné, stočné) : 1 700,- Kč / měsíc/1 osoba
Elektřina bude převedena na nájemce.
Celková platba měsíčně: 14 200,- Kč / měsíc
Kauce: 25 000,- Kč
Provize pro RK 12 500,- Kč + DPH
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 493
Vzdálenosti
bankomat
399 m
MHD
160 m
školka
486 m
lékař
415 m
pošta
1351 m
restaurace
611 m
škola
841 m
obchod
1577 m
vlak
851 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 603 Kč
9 332 – 12 790 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
10 888 · váha 56 %
Model z dat
10 388 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 298 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 10 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 388 Kč (rozpětí 8 981 Kč – 12 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 10 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Rakovník, hasičský záchr. sbor)
- Nádraží
- 869 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |