Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+kk o výměře 22,7m2 v ulici Českolipská ve městě Mělník.
Byt se nachází v přízemní části jinak dvoupodlažního bytového domu a je orientovaný do dvora.
K bytové jednotce náleží vlastní předzahrádka, která bytu přidává více prostoru pro příjemné trávení volného času. K bytu náleží také parkovací stání ve společné části dvora. Tato část dvora je dokonce hlídána kamerový systémem, který zajišťuje maximální ochranu Vašeho bezpečí a majetku.
Vjezdová brána se otevírá dálkově.
Celý byt je zateplen a nová okna mají izolační trojskla, která výrazně snižují náklady na vytápění.
Součástí hlavní místnosti je moderní kuchyňská linka.
V koupelně je moderně provedený sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaleta.
Dvě minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojem na Prahu.
Volný od 1.11.2026.
Čisté nájemné: 14 000,- Kč
(dopředné nájemné)
Zálohy:
Elektřina: 1 200,- Kč
Voda: 1 000,- Kč
Teplo: 1 200,- Kč
Elektřina společných prostor: 100,- Kč
Provoz kamerového systému: 100,- Kč
Úklid: 100,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 3 700,- Kč
Celková měsíční platba pro jednu osobu: 17 700,- Kč
Další osoba: 1 000,- Kč
Kauce: 35 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Nabízíme aktuálně celkem 3 zrekonstruované bytové jednotky ve stejném domě.
Tento inzerát se týká bytu 22,7m2.
Pokud byste měli zájem o byt 30m2 nebo 40m2 o stejné dispozici, tedy 1+kk, tak prosím reagujte na inzeráty k těmto bytům náležící.
V případě jakýchkoliv dotazů se na mě neváhejte obrátit.
Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1453 m
MHD
35 m
školka
324 m
lékař
2220 m
pošta
2055 m
restaurace
793 m
škola
350 m
obchod
1453 m
vlak
612 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
636 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 088 Kč
8 604 – 11 850 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
11 140 · váha 58 %
Model z dat
11 350 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 847 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 11 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 350 Kč (rozpětí 9 683 Kč – 13 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 7 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Mělník, Loděnická)
- Nádraží
- 602 m (Mělník-Mlazice)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |