Pronájem bytu 3+1 75 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií.
Hledáte bydlení, kde bude mít každý své soukromí a do centra to budete mít blízko? Na ulici Na Rybníku v Uherském Hradišti nabízíme k pronájmu světlý byt 3+1 o celkové ploše 75 m² s lodžií a sklepní kójí. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Dům je zateplený a spadá do energetické třídy B - velmi úsporná.
Velkým plusem je lokalita, kde máte vše potřebné po ruce. Hned vedle najdete zimní stadion, v blízkém okolí také atletický stadion, sportovní halu a další možnosti pro aktivní trávení volného času. Velmi dobře dostupné je centrum města, obchody, školy, školky, restaurace i lékaři. Polohu oceníte při každodenních cestách do práce, doprovázení dětí na kroužky i ve chvíli, kdy si budete chtít zasportovat.
Dispozice nabízí tři velké neprůchozí pokoje a samostatnou kuchyni. Byt si tak snadno přizpůsobíte svým potřebám – vedle obývacího pokoje a ložnice zde může vzniknout dětský pokoj nebo pracovna.
Obývací část je světlá a vzdušná, s místem pro pohodlnou sedačku i jídelní stůl. V ložnici najdete rozměrnou šatní skříň podél celé stěny a vstup na krytou lodžii, kde si můžete posedět s kávou. Třetí místnost je vybavena nábytkem ve světlém dekoru s pracovním stolem, skříní a zásuvkami. Úložné možnosti doplňuje šatní sestava s věšáky a lavicí v předsíni.
Kuchyně má rohovou linku s dostatkem pracovní plochy, plynovou varnou desku, vestavnou troubu, digestoř a lednici s mrazákem. Pult pod oknem poslouží třeba pro rychlou snídani. V koupelně je vana, umyvadlo se zásuvkovou skříňkou, velké zrcadlo a místo pro připojení pračky.
Měsíční nájemné činí 15 250 Kč + zálohy na služby 4 037 Kč pro dvě osoby + elektřina a plyn. Předpokládané měsíční náklady na elektřinu jsou přibližně 1 000 Kč a na plyn, který slouží pouze k vaření, přibližně 300 Kč.Také je potřeba uhradit vratnou kauci ve výši 20.000,-Kč a provizi.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 15 250 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- fornusek-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
257 m
MHD
95 m
školka
139 m
lékař
700 m
pošta
1003 m
restaurace
216 m
škola
194 m
obchod
299 m
vlak
1298 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 250 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 001 Kč
14 895 – 19 250 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 153 · váha 60 %
Model z dat
16 658 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 17 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 658 Kč (rozpětí 14 212 Kč – 19 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 25 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 250 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Uherské Hradiště, Na Rybníku)
- Nádraží
- 1295 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |