Prodej pole 9662 m²

Podolanka, Podolanka · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Podolanka (okres Praha-východ) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku o výměře určené k prodeji 9 662 m². Jedná se o ornou půdu s vysokou bonitou.

Katastrální území Podolanka
-> parc. č. 160/1 (LV 199)
-> výměra určená k prodeji 9 662 m²
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,22 Kč/m²

Pozemek se nachází v obci Podolanka v okrese Praha-východ, ve Středočeském kraji, v blízkosti hlavního města Prahy. Jedná se o ornou půdu s vysokou bonitou a zařazením do I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, což potvrzuje její mimořádnou kvalitu.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 850 256 Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 9662 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2329 m MHD 289 m školka 1438 m lékař 1669 m metro 5807 m pošta 1102 m restaurace 1059 m škola 1975 m obchod 1062 m vlak 4198 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	850 256 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	850 256 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

850 256 Kč

88 Kč/m²

Odhad reálné ceny

837 345 Kč

647 710 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 787 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 855 729 · váha 85 %

Model z dat 782 821 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 734 795 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 855 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 782 821 Kč (rozpětí 493 730 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 734 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 850 256 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Podolanka)
Nádraží: 4201 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Liberec: 128 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno