Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1003 m²

Drmoul, Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním domově, který si vytvoříte přesně podle svých představ? Po místě, kde si užijete klid, soukromí, zahradu i příjemné chvíle se svou rodinou, a přitom budete mít město na dosah? Právě takové místo pro Vás možná mám. Ráda Vám nabídnu stavební pozemek o výměře 1 003 m², který se nachází v klidné a vyhledávané centrální části obce Drmoul, jen několik minut jízdy od Mariánských Lázní. Tento pozemek má skvělý potenciál stát se základem Vašeho budoucího domova. Nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, krásnou zahradu, terasu i místo pro odpočinek, kde budete rádi trávit volné chvíle. Ať už sníte o moderním domě, nebo o útulném rodinném bydlení, tady můžete začít plánovat podle svých vlastních představ. Co Vás na pozemku potěší? Velkorysá plocha 1 003 m² – dostatek místa pro bydlení, zahradu i Vaše budoucí plány. Rovinatý terén – praktický základ pro realizaci Vašeho stavebního záměru. Inženýrské sítě k dispozici – veřejný vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Pohodlný příjezd – asfaltová komunikace vede přímo k hranici pozemku. Možnost začít podle sebe – na části parcely stojí původní dům určený k demolici, po jehož odstranění získáte prostor pro vlastní projekt. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí zajímavou příležitost nejen pro ty, kteří hledají místo pro své nové bydlení, ale také pro investory. Místo, kde se dobře žije: Drmoul je oblíbenou obcí, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Najdete zde mateřskou i základní školu, obecní úřad a další služby. Velkou výhodou je také blízkost Mariánských Lázní, díky níž máte snadno dostupné obchody, zdravotní péči, kulturu i další možnosti vyžití. Pokud máte rádi přírodu a aktivní odpočinek, určitě oceníte okolní cyklostezky a turistické trasy. Můžete se vydat na procházku do sousední Velké Hleďsebe, užít si jedinečnou atmosféru Mariánských Lázní nebo si v létě dopřát příjemné chvíle u přírodního koupaliště Lido. Všude blízko, a přesto v příjemném prostředí: Mariánské Lázně – cca 3 km: krásné lázeňské město s jedinečnou atmosférou, bohatou historií a širokou nabídkou služeb. Chodová Planá – cca 6 km: známá především díky tradičnímu pivovaru Chodovar a historickým skalním sklepům. Cheb – cca 25 km: město s bohatou historií, obchody a kompletní občanskou vybaveností. Příležitost, která stojí za pozornost: Osobně vnímám tento pozemek jako zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá místo pro vlastní bydlení v příjemné lokalitě, ale nechce se vzdát pohodlné dostupnosti města. Zároveň může být vhodnou volbou pro ty, kteří přemýšlejí o dlouhodobém uložení svých finančních prostředků do nemovitosti. Pokud budete potřebovat pomoc s financováním, ráda Vás propojím s naší finanční specialistkou s dlouholetou praxí, která Vám pomůže najít vhodné řešení podle Vašich potřeb a možností. Možná právě tady začne nová kapitola Vašeho života. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu bližší informace a osobně Vás pozemkem provedu. Těším se na setkání s Vámi!

Parametry

Cena
3.08 mil. Kč (3071 Kč/m²)
Pozemek
1003 m²
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2205 m MHD 89 m školka 408 m lékař 2196 m pošta 408 m restaurace 379 m škola 458 m obchod 3284 m vlak 2679 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.08 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.08 mil. Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.08 mil. Kč
3 071 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
2.29 mil. – 3.14 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 948 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Drmoul, křižovatka)
Nádraží
2658 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.
76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
149 min · 2 přestupy
České Budějovice
162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
201 min · 2 přestupy
Liberec
237 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
249 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
254 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno