Prodej pole 18896 m²

Zvěrotice, Zvěrotice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Pozemky jsou aktuálně propachtovány společnosti BETA AGRDO Soběslav, a.s. Pachtovní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 roky.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených jako orná půda v katastrálním území Zvěrotice, okres Tábor. Všechny pozemky jsou ve výlučném vlastnictví (100 % podíl) a zapsány na listu vlastnictví č. 602.

Celková výměra činí 18 896 m². Jedná se o následující parcely:

parc. č. 1837 o výměře 10 836 m²
parc. č. 2082 o výměře 1 294 m²
parc. č. 2272 o výměře 6 766 m²

Všechny parcely jsou vedeny jako orná půda. Pozemky jsou rovinaté a mají příznivý tvar, což umožňuje efektivní obhospodařování zemědělskou technikou. Je zajištěný přístup ke všem parcelám.

Pozemky jsou aktuálně propachtovány společnosti BETA AGRDO Soběslav, a.s. Pachtovní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 roky a výhodnou výší pachtovného.
Obec Zvěrotice se nachází v okrese Tábor v Jihočeském kraji, severovýchodně od Soběslavi, s níž území obce sousedí. 

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 774 736 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 18896 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2227 m MHD 161 m školka 2319 m lékař 2273 m pošta 2363 m restaurace 2211 m škola 2506 m vlak 2296 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	774 736 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	774 736 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

774 736 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

945 060 – 1.15 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 980 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 650 285 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 774 736 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 15:33

Předmětem prodeje je soubor zemědělských pozemků (orná půda) o celkové výměře 18 896 m² v katastru Zvěrotice. Pozemky jsou zatíženy platnou pachtovní smlouvou s tříletou výpovědní lhůtou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 100 % podíl na třech parcelách

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Zvěrotice)
Nádraží: 2266 m (Soběslav)
České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno