Pronájem bytu 2+1 51 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásně zmodernizovaný byt o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané lokalitě u polikliniky. Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s praktickým rozložením místností a dostatkem prostoru pro jednotlivce nebo pár.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 22 m², který působí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa pro relaxaci i pracovní kout.
Samostatná ložnice o výměře 13,5 m² poskytuje soukromí a klid pro odpočinek. Kuchyň o velikosti 8 m² je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky nádobí.
Byt prošel citlivou modernizací a působí čistým a moderním dojmem. Velkou výhodou jsou dvě samostatné místnosti, balkon vhodný pro ranní kávu či večerní posezení a příjemná lokalita s výbornou občanskou vybaveností v okolí.
Hlavní výhody bytu:
- dispozice 2+1
- balkon
- dvě samostatné místnosti
- zmodernizovaný interiér
- kuchyň se spotřebiči včetně myčky
- klidná a žádaná lokalita u polikliniky
- prostorný obývací pokoj 22 m²
- ložnice 13,5 m²
- kuchyň 8 m²
Kauce dva měsíční nájmy (27 000 Kč)
Měsíční nájemné činí 13 500 Kč.
Zúčtovatelné zálohy na služby: 2700 Kč.
Elektřina a plyn budou přepsány na podnájemníka.
Provize RK 16335 Kč
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 445
Vzdálenosti
bankomat
485 m
MHD
90 m
školka
137 m
lékař
154 m
pošta
694 m
restaurace
150 m
škola
137 m
obchod
617 m
vlak
821 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 015 Kč
10 997 – 14 985 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 748 · váha 58 %
Model z dat
13 431 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 12 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 431 Kč (rozpětí 11 458 Kč – 15 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Břeclav, nemocnice)
- Nádraží
- 748 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |