Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2 + kk a velikosti 37,3 m², který se nachází na ulici Křišťanova v Ostravě. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Na domě i v bytě proběhla celková rekonstrukce a nabízí dostatek prostoru pro cenově dostupné a klidné bydlení. Je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny.
V bytě je pokoj s kuchyňským koutem a druhý samostatný pokoj, koupelna vybavená sprchovým koutem a WC. Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a vestavěnou myčkou. Vytápění bytu je zajištěno podlahovým topením, ohřev vody probíhá pomocí elektrického bojleru.
Byt má výhodnou polohu blízko centra města, což umožňuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny a zdravotní zařízení, vše v docházkové vzdálenosti.
V blízkosti bytu jsou také zastávky MHD, které poskytují rychlé spojení do různých částí Ostravy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity je v dosahu několik parků a zelených ploch, například Komenského sady, které nabízejí příležitosti pro procházky nebo sport.
Nájemné: 8.500 Kč.
Služby: 835 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 300 Kč.
Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 3.000 Kč.
Kauce: 25.500 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.
Nevratná rezervace: 15.000 Kč.
Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů a exekucí.
Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- moravec-company
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
980 m
MHD
210 m
školka
667 m
lékař
932 m
pošta
777 m
restaurace
449 m
škola
321 m
obchod
403 m
vlak
847 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 145 Kč
7 480 – 10 446 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 770 · váha 56 %
Model z dat
10 987 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 7 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 987 Kč (rozpětí 9 373 Kč – 12 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Důl Odra)
- Nádraží
- 944 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |