Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem zrekonstruované 1+k v centru klidné podhorské obce Kunčice pod Ondřejníkem. VOLNÝ OD 1. 11. 2026 NEBO PO DOHODĚ. Jednotka se nachází v 2.NP a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s WC. Byt prošel rekonstrukcí - plastová okna trojska s žaluziemi, plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka s lednicí, varnou deskou, koupelna s vanou, čerstvě vymalováno. Součástí pronájmu je parkovací místo. Okolí bytu poskytne veškerou občanskou vybavenost, autobusová zastávka, restaurace, obchod, lékař, škola, školka, sportovní areál, vše v okruhu 200 metrů. K ceně nájmu je třeba připočíst zálohy na vodu, dodávku tepla, plyn a elektřinu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 652781.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: srnenska-svobodova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 201 m školka 472 m lékař 164 m pošta 203 m restaurace 200 m škola 267 m obchod 135 m vlak 254 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 997 Kč

7 582 – 10 142 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 8 942 · váha 59 %

Model z dat 9 171 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 8 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 171 Kč (rozpětí 7 824 Kč – 10 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m
Nádraží: 255 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno